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LEADER-Projekt Sanierung Bürgerhaus (1. BA)

einleitende Grafik zum Leader-Projekt Sanierung Bürgerhaus Lichtentanne mit Logos

SANIERUNG DES DENKMALGESCHÜTZTEN BÜRGERHAUSES LICHTENTANNE, HAUPTSTRASSE 39 IN LICHTENTANNE - 1. BA TEILSANIERUNG ERDGESCHOSS

ZIELE UND INHALTE DES VORHABENS / BESCHREIBUNG DER GEPLANTEN BAUMAßNAHMEN

NUTZUNGSKONZEPT/ LEISTUNGSABGRENZUNG

Die in 1893 in der deutschen Neurenaissance errichtete Fabrikantenvilla Carl Schmelzer befindet sich im Eigentum der Gemeinde Lichtentanne und wird als Bürgerhaus genutzt. Die in offener Bauweise errichtete bauliche Anlage weist zwei Vollgeschosse (Erd- und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss aus und ist überwiegend unterkellert. Die Nutzung des Objekts erfolgt vollständig als Gemeinbedarfseinrichtung der Gemeinde Lichtentanne. Die Räumlichkeiten werden von Vereinen und der Gemeindeverwaltung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus ein Café, welches derzeit im Rahmen der Vereinstätigkeit temporär genutzt wird.
Gegenstand der geplanten Baumaßnahmen ist nunmehr die Teilsanierung des Erdgeschosses. Leistungsinhalt wird dabei die Instandsetzung und Modernisierung nachstehender Räumlichkeiten:

  • E.11    Mehrzweckraum I
  • E.10    Mehrzweckraum II
  • E.09    Mehrzweckraum III
  • E.03    Diele

Es handelt sich dabei um multifunktional zu nutzende Räume für die Vereinstätigkeit sowie kommunale Belange sowie der zugehörigen Verkehrsfläche (Diele). Die für die Nutzung als Gemeinbedarfseinrichtung unerlässlichen Funktionsräume und Nebennutzflächen werden ebenfalls im Erdgeschoss durch entsprechende Umnutzungs- und Modernisierungsmaßnahmen geschaffen. Dabei handelt es sich im Einzelnen um nachstehende Räume bzw. Nutzungen:

  • E.04.2    WC Herren I
  • E.06.2    Behinderten WC
  • E.07       WC Damen I
  • E.08       Teeküche (teilweise)

Den Funktionsbereichen werden entsprechende Vorräume zugeordnet. Die nachstehend aufgeführten Räumlichkeiten des Cafés sind nicht Gegenstand der geplanten Baumaßnahme:

  • E.13    Café
  • E.15    Wintergarten
  • E.12    Küche
  • E.14    WC Herren
  • E.02    WC Damen

DETAILLIERTE MAßNAHMENBESCHREIBUNG
Die geplanten Sanierungsarbeiten der für den Gemeinbedarf genutzten Fläche im Erdgeschoss beinhalten nachstehende Leistungen zur Ausführungen:

  • GEBÄUDEHÜLLFLÄCHE
    Neuherstellung der verschlissenen Bestandsfenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Ausführungen in historischer Teilung sowie mit profilierten Kämpferabdeckungen und Schlageleisten. In Verbindung mit der Auswechslung der Fenster werden die äußeren Fensterbankverblechungen sowie die inneren Fensterbänke neu hergestellt.
  • RAUMBILDENDER AUSBAU
    Zur Integration der notwendigen Funktionsflächen, d.h. der sanitären Anlagen, erfolgt ein raumbildender Ausbau in Form von leichten Trockenbau-Ständerwänden. Die vorgesehenen Grundrissänderungen ermöglichen eine nachhaltige Nutzung des Gesamtobjektes ohne weitere Erweiterungsbauten.
  • AUSBAU
    Die neu zu schaffenden Sanitärbereiche werden entsprechend ihrer Nutzung vollumfänglich saniert und zweckentsprechend ausgestattet. Leistungsinhalt wird dabei die Neuherstellung der Fußbodenaufbauten, der Wandbeläge sowie der Einbau von Deckenbekleidungen bzw. Unterhangdecken.
    Die Bodenflächen werden mit keramischen Platten belegt. Die Wandflächen werden bis zu einer Höhe von ca. 2,10 m - 2,20 m mit Wandfliesen versehen. Die darüber befindlichen Wandflächen werden mit einem Malervlies mit Anstrichen ausgestattet.
    Im Bereich der Diele sollen die Wandflächen wiederhergestellt werden. Die Stuckdecke wird aufgearbeitet und mit einem diffusionsoffenen Anstrichsystem versehen. Der Fußboden erhält einen neuen Belag nach Bemusterung. Im Bereich der Mehrzweckräume sind die Malerarbeiten an Decken und Wänden geplant, z.T. als Folgemaßnahmen der Eingriffe in die haustechnischen Anlagen. Der vorhandene Parkettbelag bleibt unverändert erhalten und wird an einer Stelle neu aufgearbeitet.
  • HAUSTECHNISCHE ANLAGEN
    Im Bereich der Funktionsräume, d.h. den sanitären Anlagen, wird die gesamte Haustechnik (Heizung und Sanitär) nach modernen Gesichtspunkten neu hergestellt und auf die vorhandene zentrale haustechnische Anlage aufgebunden. Zur Realisierung der angestrebten multifunktionalen Nutzung der Mehrzweckräume sind nachstehende Änderungen an der vorhandenen elektrotechnischen Anlage geplant bzw. vorgesehen:
    • Ersatz Ertüchtigung vorhandener Wandleuchter
    • Rückbau Wandleuchten im Bereich der Projektionsfläche Beamer
    • Installation Medientechnik (Beamer, Beschallung, Datentechnik)

GENEHMIGUNGEN

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Kulturdenkmal im Sinne des Sächsischen Denkmalschutzgesetzes. Die Abstimmung zu den denkmalschutzrechtlichen Belangen erfolgte am 30.01.2020 im Rahmen einer Vorortbegehung mit der zuständigen unteren Denkmalbehörde, Frau Melath, und den Gebietsreferenten des Landesamtes für Denkmalpflege Dresden, Herr Dr. Remus. Im Zuge der Ortsbegehung erfolgte die Erörterung des Planungsstandes, d.h. der geplanten Bau-, Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Abstimmung hinsichtlich der Ausführung.
Mit Datum vom 20.02.2020 erfolgte die Einreichung des Antrages auf entsprechende denkmalschutzrechtliche Genehmigung. Diese wurde mit Bescheid vom 23.04.2020 erteilt.

  • Last Modified: 23/04/24 12:16